2000〜2010年築, 専有面積44.75㎡〜64.75㎡の平均販売価格
大阪府
71.5万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市西区
80.6万円/㎡
前年比+2.3%
アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,326万円
79.0万円/㎡
2,877
3,843
4,809
5,775
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,843万円〜4,809万円
70.2万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
アーバンライフフォルムズ江戸堀
4,680万円（85.5万円/㎡）/ 6階 / 54.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は79.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,680万円 | 85.5万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,880万円 | 89.1万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,880万円 | 94.3万円 | 6階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 5,880万円 | 80.3万円 | 8階 | 73.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,980万円 | 86.6万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,080万円 | 88.3万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,680万円 | 74.8万円 | 13階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 3,980万円 | 69.3万円 | 3階 | 57.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 4,080万円 | 71.0万円 | 3階 | 57.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 4,080万円 | 71.0万円 | 2階 | 57.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,480万円 | 72.8万円 | 10階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 72.8万円 | 3階 | 57.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,680万円 | 80.2万円 | 4階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 4,780万円 | 81.9万円 | 4階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/31 | 4,580万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 4,780万円 | 83.1万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,680万円 | 85.5万円 | 54.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/13 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 4,698万円 | 81.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/11 | センティア中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,650万円 | 84.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジオタワー京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 5,980万円 | 99.3万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 12階 / 23階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/21 | リーガル靭公園北 大阪市西区京町堀一丁目 | 本町駅9分 | 3,480万円 | 75.5万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アルカディーナ京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 3,780万円 | 69.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | リーガル四ツ橋筋 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 4,399万円 | 66.8万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/09 | リーガルマンション京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,998万円 | 80.5万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市西区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大阪市西区の平均と比較して6.1%割高です。
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